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Market Summary by Catella

La plateforme Market Summary by Catella donne un aperçu des grandes tendances du marché de l’immobilier d’entreprise grâce à une présentation et une analyse trimestrielle des données locatives et de l’investissement.

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L’avis de Géraldine Latham sur notre podcast

Le marché locatif

La crise a montré que le bureau a encore de l'avenir : pas uniquement en tant que lieu de travail, il est un lieu de sociabilisation et d'échanges.

L’avis de Vanessa Guyot-Sionnest et Delphine Mutterer sur notre podcast

Le marché de l’investissement

De la nécessité de replacer l’utilisateur au cœur des préoccupations immobilières, véritable vecteur de création de valeur.

Le marché locatif - Juillet 2021

NOTRE VISION DU MARCHÉ

L'avis de Géraldine Latham

Le marché des bureaux en Ile-de-France retrouve de la vigueur au cours de ce premier semestre 2021, avec une demande placée qui est en hausse de 14% par rapport au semestre de l’année précédente.

Demande placée en Île-de-France par trimestre

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Source : MBE Conseil d'après Immostat

Demande placée en Île-de-France par trimestre

766 000 m² ont été placés au 1^er semestre 2021 soit une hausse de 14% par rapport au S1 2020 ;
Cependant, on constate qu’on reste largement en dessous de la moyenne de la demande placée pour un 2^ème trimestre qui est de 540 000 m² sur les 20 dernières années.

Demande placée en Île-de-France

Le marché de l'investissement - Juillet 2021

NOTRE VISION DU MARCHÉ

L'avis de Delphine Mutterer

Un second trimestre en recul sur les volumes investis, une réalité qui ne doit pas masquer des éléments de satisfaction encourageants pour un rebond attendu.

MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

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Source : MBE Conseil

MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

Le marché de l’investissement est en retrait de 24% par rapport au T2 2020, avec à peine 3 milliards d’euros investis, un niveau bien en-deçà de la moyenne décennale des 2T avec 5,84 milliards d’€ ;
Sur la totalité du semestre, on note près de 39% de recul cumulé par rapport à l’année 2020, elle-même en retrait par rapport à la tendance des années précédentes ;
Sur ce dernier trimestre, le marché est clairement porté par d’importants portefeuilles de diversification en logistique, santé et hôtellerie de plein air. Le segment bureau peine à mobiliser sur les opérations de grande taille, on note seulement 2 opérations de plus de 100 M€, toutes deux cédées par Icade : le MILLENAIRE 1 dans le 19^ème arrondissement de Paris et l’immeuble LOIRE à Villejuif.

MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

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Le marché locatif - Juillet 2021

Demande placée en Île-de-France par trimestre

Demande placée en Île-de-France par trimestre​

Demande placée en Île-de-France

Le marché de l'investissement - Juillet 2021

MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

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Demande placée en Île-de-France par trimestre