L’année 2020, fragilisée par une crise sanitaire inattendue, aura été finalement “honorable” avec des montants investis en immobilier non résidentiel  atteignant les 23 Mds d’€ HD actant une baisse de 39%. 
Les faits marquants de cette année passée auront été les suivants : des montants investis aussi importants dans Paris QCA que dans les autres secteurs de Paris, un net recul du secteur Ouest QCA largement impacté par l’absence totale de transactions à La Défense, une forte résistance des investissements entre 100 et 300 M d’€, un marché recentré sur les investisseurs français et les pays frontaliers et enfin une nouvelle contraction des rendements prime dans les secteurs les plus recherchés comme Paris QCA, Ouest QCA (hors Défense) et Lyon.
Que pouvons-nous espérer de cette année 2021 ?
Une reprise progressive après un premier trimestre qui s’annonce en recul par rapport à celui de 2020. Certains paramètres seront à observer avec une attention particulière : l’évolution du marché locatif qui risque d’être durablement impacté par la crise sanitaire, la collecte des SCPI et des unités de compte des Compagnies d’Assurance Vie, la présence des investisseurs étrangers sur le marché français face aux divers défis (Brexit, fermeture des frontières…..) et les taux de rendement dont les évolutions pourraient être inversées avec un maintien des taux bas pour les actifs parisiens et une hausse sur certains secteurs de première et deuxième couronne.