Market Summary by Catella

La plateforme Market Summary by Catella, réalisée en collaboration avec Monique Benisty (MBE Conseil), donne un aperçu des grandes tendances du marché de l’immobilier d’entreprise grâce à une présentation et une analyse trimestrielle des données locatives et de l’investissement.
 

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Le marché locatif - Février 2019

  

Après un premier semestre très actif faisant espérer une demande placée en progression, la demande placée finit en baisse de 5% à la fin de l’année 2018. Elle s’établit à 2 504 000 m², c’est-à-dire un excellent niveau supérieur à la moyenne décennale (2 294 000 m²).

NOTRE VISION DU MARCHÉ
L'avis de Géraldine Latham

Demande placée en île-de-France par trimestre

Source : MBE Conseil d'après Immostat

Demande placée en île-de-France par trimestre

  • Après quatre années de hausses successives, la demande placée annuelle est en baisse de 5% par rapport à 2017, après un 2ème semestre 2018 en retrait de 23% ;
     
  • Avec 642 00 m² placés, le 4ème trimestre 2018 a affiché une baisse importante de 26% par rapport au T4 2017. En effet, le 4ème trimestre 2017 était un trimestre historique, avec le plus haut niveau jamais atteint depuis 15 ans avec 874 000 m² placés ;
     
  • Le niveau de la Demande placée atteint toutefois un niveau très satisfaisant bien supérieur à la moyenne décennale (2 294 000 m²).

Demande placée en île-de-France

 

Le marché de l'investissement - Février 2019

NOTRE VISION DU MARCHÉ
L'avis de Arnaud de Sordi

L’année 2018 a été exceptionnelle avec plus 30 milliards d’euros échangés, confirmant l’attrait pour l’immobilier de la part des grands gestionnaires d’actifs financiers mondiaux ; le marché obligataire étant toujours aussi peu intéressant.

MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

Source : MBE Conseil

    MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

    • Une année 2018 exceptionnelle avec le meilleur 4ème trimestre jamais réalisé à près de 12,1 Mds €, soit une hausse de 7,6 % à trimestre comparable par rapport à 2017 !
       
    • Un volume de placement de près de 30,2 Mds € soit une progression de +10,2 % entre 2017 et 2018, confirmant le dynamisme absolu du marché de l’investissement non résidentiel en France.

    MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE