Market Summary by Catella

La plateforme Market Summary by Catella, réalisée en collaboration avec Monique Benisty (MBE Conseil), donne un aperçu des grandes tendances du marché de l’immobilier d’entreprise grâce à une présentation et une analyse trimestrielle des données locatives et de l’investissement.
 

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Le marché locatif - Novembre 2020

  

L’activité du marché de bureaux en Ile-de-France reste très ralentie et le 3ème trimestre 2020 n’a montré aucun signe de reprise.

NOTRE VISION DU MARCHÉ
L'avis de Géraldine Latham

Demande placée en Île-de-France par trimestre

Source : MBE Conseil d'après Immostat

Demande placée en Île-de-France par trimestre

  • La baisse de la demande placée initiée depuis le début de l’année se poursuit ;
     
  • Seuls 246 000 m² ont été loués au 3ème trimestre (soit -58%/3T 2019) Ce qui porte le niveau de la demande à 913 200 m² soit – 46% depuis le début de l’année.

 

Demande placée en Île-de-France

 

Le marché de l'investissement - Novembre 2020

NOTRE VISION DU MARCHÉ
L'avis de Delphine Mutterer

Le recul du marché de l’investissement se confirme au 3T 2020. La taille moyenne des opérations ainsi que le nombre total d’opérations sont en baisse. Les mégas-deals reculent devant la contraction du marché du financement et le repli des investisseurs étrangers.

MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

Source : MBE Conseil

    MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

    • Après une forte hausse au premier trimestre, la crise sanitaire et le confinement ont porté un coup de frein important au marché de l’investissement qui cumule 14,5 milliards d’€ HD échangés sur les 9 premiers mois de l’année ;
       
    • Au-delà du ralentissement mécanique de l’activité attribuable à la période de confinement, la contraction des volumes s’explique par l’augmentation de l’aversion au risque de la quasi-totalité des acteurs du marché. La prudence est dorénavant de mise sur toutes les classes d’actifs.
       
    • Les volumes moyens d’investissement sont en baisse car la dette se fait plus rare et les actifs de taille raisonnable sont jugés plus liquides à la revente ;
       
    • Pour autant, l’equity disponible dans le marché est toujours importante, notamment chez les fonds et les compagnies d’assurances, qui guettent les ajustements du marché comme un nouveau signal.

    MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE