Market Summary by Catella

La plateforme Market Summary by Catella, réalisée en collaboration avec Monique Benisty (MBE Conseil), donne un aperçu des grandes tendances du marché de l’immobilier d’entreprise grâce à une présentation et une analyse trimestrielle des données locatives et de l’investissement.
 

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Le marché locatif - Juillet 2019

  

Le premier semestre 2019 reste dynamique avec plus de 1,1 million de m² placés en Ile-de-France mais en baisse de 20% par rapport au 1er semestre 2018.

NOTRE VISION DU MARCHÉ
L'avis de Géraldine Latham

Demande placée en île-de-France par trimestre

Source : MBE Conseil d'après Immostat

Demande placée en île-de-France par trimestre

  • Avec 1 102 000 m² placés au 1er semestre 2019, la demande placée en Ile-de-France baisse de 20% par rapport au 1er semestre 2018 ;
     
  • Ce ralentissement avait commencé dès le 1er trimestre 2019 avec une baisse de –23% ;
     
  • Le niveau de la demande semestrielle reste toutefois supérieur à celui de la moyenne décennale.

Demande placée en île-de-France

 

Le marché de l'investissement - Juillet 2019

NOTRE VISION DU MARCHÉ
L'avis de Arnaud de Sordi

Les opérateurs craignaient que la fête soit terminée à fin 2019 avec une inflexion potentielle des taux d’intérêt. C’est plutôt l’inverse qui est en train de se passer, avec les taux de rendement qui continuent leur resserrement et surtout leur baisse, notamment dans les secteurs les plus profonds (QCA, Ouest QCA…).

MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

Source : MBE Conseil

    MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE

    • Hausse de plus de 4,3% au 1er semestre avec un volume placé de près de 12,1 Mds€ ;
       
    • Volume quasi équivalent entre le T2 2018 et le T2 2019 (2,6%) ;
       
    • Ceci laisse augurer d’une année au moins équivalente à 2018 sur le marché de l’investissement.

    MONTANTS INVESTIS SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER NON RÉSIDENTIEL EN FRANCE